Tener una propiedad invadida por un inquilino moroso o precario causa frustración y pérdidas económicas graves. En Asesoría Jurídica Arequipa aplicamos los mecanismos legales más céleres de la legislación peruana: el Desalojo Notarial (Ley 30933) y el desalojo con allanamiento futuro para recuperar la posesión efectiva de su bien con descerraje y auxilio policial.
Analizamos su contrato de arrendamiento o la situación de posesión fáctica para escoger la vía más rápida:
Aplica a contratos suscritos ante notario con cláusula de allanamiento y cuenta bancaria estipulada. El notario constata el incumplimiento y el juez ordena el lanzamiento con la Policía Nacional en semanas.
Aplica cuando existe contrato con firmas legalizadas ante notario. Ante el vencimiento o impago, el inquilino solo puede oponerse acreditando la vigencia o el pago bancarizado efectivo.
Aplica cuando nunca hubo contrato, fue verbal o el inquilino se niega a marcharse tras la carta notarial de fenecimiento de título. Requiere conciliación y juicio ante el Juzgado Civil.
Actuamos con apego riguroso a la ley para que el lanzamiento sea inimpugnable y libre de denuncias penales:
Otorgamos el plazo formal legal para desocupar el inmueble o pagar las mensualidades adeudadas, constituyendo en mora al ocupante.
Si califica para Ley 30933, el notario emite el acta de no pago; si es precario, interponemos la demanda civil con medidas cautelares.
El juez ordena el apercibimiento de lanzamiento con facultades de allanamiento, descerraje y auxilio de la fuerza pública.
Acompañamos personalmente la diligencia con el Especialista Legal y efectivos de la Policía Nacional para la entrega efectiva de llaves.
Recuperación judicial efectiva de un inmueble comercial ocupado indebidamente por más de dos años con sentencia confirmada por la Sala Civil de Arequipa.
Traiga su contrato o los datos de la propiedad a nuestra sede en Calle Nueva 209 Cercado para iniciar el requerimiento legal.
