Convierta su posesión de hecho en propiedad legal definitiva. Tramitamos saneamiento de terrenos, casas y lotes ante Notaría y el Poder Judicial de Arequipa, logrando la inscripción definitiva en SUNARP.
Bajo el Artículo 950 del Código Civil, una persona adquiere legítimamente la propiedad de un bien inmueble mediante la posesión continua, pacífica, pública y a título de propietario durante 10 años (o 5 años si tiene un documento de compraventa imperfecto y buena fe).
El proceso declara formalmente que usted es el único dueño legítimo, cancelando cualquier inscripción anterior en SUNARP y otorgándole un Título de Propiedad Oficial apto para hipotecar, vender, heredar o construir sin temor a desalojos.
Para que el Notario o Juez de Arequipa declare fundada su propiedad:
Sin interrupciones temporales durante los 10 años requeridos. Puede sumarse el tiempo de posesión de los padres o transferentes anteriores (suma de plazos posesorios).
Libre de violencia, usurpación o litigios judiciales pendientes respecto a la titularidad del predio durante el plazo de prescripción.
A vista y paciencia de los vecinos y la comunidad de Arequipa, sin ocultamientos ni clandestinidad.
Comportándose como dueño: pagando arbitrios, autoavalúo municipal, contratando servicios de agua/luz y realizando mejoras en la construcción.
Aplica para predios urbanos con edificación o terrenos urbanos consolidados en Arequipa. Es un trámite más ágil que se gestiona ante las notarías del Cercado de Arequipa con publicaciones en El Peruano y diario local.
Obligatoria cuando el terreno es rústico o agrícola, cuando existe oposición o rechazo notarial, o cuando el predio no cuenta con saneamiento catastral previo. Se demanda al titular registral o sus herederos.
Sentencia judicial firme que declaró la propiedad formal de un predio urbano ocupado pacíficamente por más de 15 años, logrando la inscripción definitiva en SUNARP Arequipa.
No arriesgue el esfuerzo de toda su vida manteniendo su predio en calidad de posesión informal. Visítenos en Calle Nueva 209 Cercado, Arequipa o escriba a nuestro WhatsApp oficial.
